为深入贯彻党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，内黄县人民政府于2024年印发《内黄县人民政府关于购买商品房契税补贴政策的通告（3号）》（以下简称《通告》），以“真金白银”释放政策红利，精准激发市场活力。解读如下：

一、印发《通告》政策背景、依据和目的是什么？

政策背景：内黄县积极响应国家及省市号召，以“四个取消”“四个降低”“两个增加”为抓手，多维发力，构建房地产发展新模式，当前房地产市场正处于深度调整期，通过创新政策工具推动商品房的销售，推动房地产市场止跌回稳。

政策依据：根据安阳市住房和城乡建设局、安阳市财政局印发《关于非住宅商品房契税补贴办法的通知》（安住建〔2024〕211号）。

政策‌目的‌：‌通过契税补贴政策，吸引购房者‌刺激房地产市场，增加商品房交易量，从而带动房地产市场的回暖。对符合条件的购房者给予契税补贴，直接降低其购房成本，‌减轻群众负担‌。促进商品房存量的消化，有助于房地产市场资源的合理配置和健康发展。

二、《通告》主要内容亮点有哪些？

1. 覆盖范围广。  

   政策惠及全县符合本《通告》的商品房购买者，涵盖新建住宅（含二手房）、新建非住宅商品房（不含二手房），兼顾刚需与改善型需求，同步激活商住市场流通。

2.梯度补贴与超长时效。

创立15%、20%、50%三档补贴标准，差异化覆盖不同购房群体与交易类型，体现政策精准性。通过高比例补贴引导非住宅商品房去库存，以灵活政策适配多元化需求。

补贴时限：2024年12月16日至2025年6月30日，覆盖超半年周期，预留充足缓冲期。

3. 操作流程简。

推行“先缴后补”模式，简化申领程序，确保补贴资金直达购房者。财政保障补贴资金，强化政策公信力与落地效率。

4.精准匹配，分阶段兑现红利。

存量购房和新增购房双轨并行，两类人群“对号入座”：

人群分类	关键条件	补贴触发动作
历史购房未缴税者	2024年12月16日前购房且未缴税	2025年2月28日完成网签备案+申报缴税通过
新购房者	2024年12月16日至2025年2月28日住宅首付≥15%、非住宅首付≥20%的购房者	2025年6月30日前完成缴税

5.财政资金托底保障，护航政策落地。

补贴资金由县财政全额承担补贴支出，确保政策兑现无后顾之忧，政策落地可靠性。  

通过网签备案系统与税务数据联动，实现资格审核智能化，杜绝违规套利，保障公平公正。

总之，内黄县此次契税补贴政策，既是响应国家“稳楼市、促消费”的务实之举，也是优化县域营商环境、推动经济高质量发展的重要布局。政策通过精准的财政激励与灵活的阶段性安排，有效降低居民购房成本，加速市场供需匹配，为房地产市场注入稳定预期。购房者把握政策窗口期，合理规划置业计划，共享县域发展红利。